いいえ。本来は増築後すぐに変更箇所を申請することが望ましいのですが、実務では、売却時や融資を受けるために、過年の増築又は取壊し部分の登記を申請するケースが多いです。
建築士さんは建築の事。建物登記の事は土地家屋調査士でないと出来ません。