土地分筆登記

土地分筆登記とは？

土地の一部を分割して売買したい、家を建てる為に分割したい。
相続による遺産分割によって土地を分けたい方等、土地を分割する事＝分筆と言います

土地を分割したい方

• 土地の一部を分割して売買したい方。
• 相続が発生し遺産分割によって土地を分けたい方。
• 建物建築予定に伴い、接道部分の幅員（住宅の入り口の幅）を確保したい方。

上記のような場合で土地を分割したい方は、「土地分筆登記」をしなければなりません。

土地分筆登記完了までの流れ

土地家屋調査士が「土地分筆登記」を受託した場合の登記完了までの流れを説明します。

• 分筆事由の発生
• 土地家屋調査士へ委託
• 土地家屋調査士が受託
• 法務局・市町村区役所その他調査・・・公図・地積測量図（測量した図面）
  ・隣接所有者調査・道路確定等調査申請等
• 測量・境界立会・境界埋設・地積測量図作成
• 法務局へ申請
• 登記完了

※土地分筆登記が完了した後に交付される登記完了証は、
登記識別情報（昔でいうところの権利書）ではありませんので御注意下さい。